در پروژه‌های ساختمانی عملیات‌های مختلفی به اجرا در می‌آیند که هر یک به نحوی تاثیر خود را بر هزینه‌ها و روند اجرای پروژه می‌گذارند. تجهیز و برچیدن کارگاه نیز از جمله پارامترهای مهم و تاثیر گذار هستند. تجهیز کارگاه می‌تواند تأثیرات مستقیم و غیرمستقیم قابل توجهی را بر روند پیشرفت پروژه‌های عمرانی کوچک و بزرگ بگذارد. از این رو با توجه به اهمیتی که این موضوع دارد در این مقاله از ویکی ساختمون قصد داریم که به بررسی جنبه‌های مختلف تجهیز کارگاه بپردازیم.
تعریف تجهیز کارگاه بر اساس شرایط عمومی پیمان
تجهیز کارگاه در شرایط عمومی پیمان به این صورت تعریف شده است، «تجهیز کارگاه، عبارت است از عملیات، اقدام‌ها و تدارکاتی که باید به صورت موقت برای دوره اجرا انجام شود؛ تا آغاز کردن و انجام دادن عملیات موضوع پیمان، طبق اسناد و مدارک پیمان، میسر شود».
تجهیز کارگاه به طور مستقیم و غیرمستقیم بر توانایی‌های نیروی انسانی و بهره‌وری و اثربخشی منابع مورد نیاز پروژه تاثیر بالقوه‌ای اعمال می‌کند. یک تجهیز خوب می‌تواند یک فرآیند خوب را هدایت کند و یک تجهیز بد، آشفتگی، روزمرگی و هدر دادن منابع موجود در کارگاه را موجب شود.
ضریب تجهیز کارگاه چقدر است؟
در تجزیه و تحلیل بها، کوچک‌ترین تا بزرگ‌ترین فاکتورهای تاثیر گذار بر اجرای عملیات‌های مختلف از جمله مصالح و تجهیزات مورد نیاز مانند بیل، سیمان، شن و ماسه در نظر گرفته میشود اما برخی از اقدامات و عملیات‌هایی که در کارگاه ساختمانی و در پروژه‌ها صورت می‌گیرند را نمی‌توان مشمول کارهای اصلی کرد ولی معمولاً هزینه‌هایی را تحمیل می‌کنند که نمی‌توان آن‌ها را نادیده گرفت.
هزینه‌های استقرار کارکنان یا رفت‌وآمد، هزینه‌های تجهیز آشپزخانه و غذا، فراهم کردن تجهیزات ایمنی، تجهیز دفاتر و ساختمان‌های مختلف از جمله این هزینه‌ها بوده که با هزینه‌های بالاسری کار کاملاً متفاوت هستند. برای جبران این هزینه‌ها، ضریب تجهیز و برچیدن کارگاه در نظر گرفته میشود. این ضریب پس از اعمال ضریب پیشنهادی پیمانکار، اعمال میشود. بسته به نوع قرارداد و توافق، مقدار این ضریب از ۴ تا ۶ درصد تغییر می‌کند. ضریب تجهیز و برچیدن در متن قرارداد صراحتاً ذکر میشود.
تجهیز کارگاه شامل چه بخش‌هایی میشود؟
تجهیز کارگاه بسته به پروژه، شامل بخش‌های مختلفی میشود که در زیر به مهم‌ترین آن‌ها اشاره شده است.
- ساختمان مدیریت
- ساختمان دفتر فنی
- ساختمان اداری
- ساختمان پشتیبانی
- سالن‌های غذاخوری
- ساختمان نگهبانی
- آتش‌نشانی
- ساختمان‌های مسکونی کارگران و مهندسان
- رختکن
- سرویس‌های بهداشتی
- اماکن ورزشی
- پارکینگ‌ها
- انبارهای سرپوشیده و روباز
- تأسیسات الکتریکی و مکانیکی
- مخازن ذخیره‌سازی سوخت
- مخازن ذخیره آب
- محوطه‌سازی
- حمل ماشین‌آلات
- جایگاه توقف گاه ماشین‌آلات
- جایگاه‌های استقرار ماشین‌آلات تولید مصالح
- بیمه کارگاه
- تأمین راه‌های سرویس، دسترسی و ارتباطی
